Sobre o Imóvel

VENDA | SALÃO COMERCIAL | VILA ROMANÓPOLIS | FERRAZ DE VASCONCELOS/SP

Imóvel comercial não é apenas metragem. É estrutura, localização e potencial para transformar espaço em negócio.

Este salão comercial, localizado na Vila Romanópolis, em Ferraz de Vasconcelos, oferece uma estrutura ampla e versátil para quem precisa de um espaço para operar seu negócio ou busca uma oportunidade de investimento com potencial de locação.

São 387,41m² de área construída, distribuídos em diferentes níveis e com uma configuração que permite adaptar o imóvel a diversas atividades comerciais e empresariais.

A distribuição é composta por:

• Térreo: 171,61m²
• Pavimento inferior: 149,22m²
• Pavimento superior: 66,58m², com mezanino no térreo

O imóvel conta ainda com dois mezaninos, sendo um estruturado com cozinha e outro destinado a escritório, permitindo organizar de maneira eficiente os setores operacional e administrativo da empresa.

Outro diferencial importante está na estrutura de acesso: são 02 portões automáticos, facilitando a entrada e saída de veículos, equipamentos e cargas, de acordo com a operação do negócio.

Além disso, o salão dispõe de 04 banheiros, oferecendo mais praticidade para funcionários, clientes e visitantes.

A versatilidade é um dos grandes pontos fortes deste imóvel. Sua estrutura permite diferentes possibilidades de utilização, podendo atender operações como oficina, logística, depósito, marcenaria, distribuidora, empresa de serviços ou centro operacional, entre outras atividades, conforme a necessidade e as regras de uso do local.

Localizado na Travessa do Ipê, com referência próxima à Justiça do Trabalho de Ferraz de Vasconcelos, o imóvel está inserido em uma região com circulação e acesso funcional dentro da cidade.

Para quem precisa de um endereço para instalar o próprio negócio, o espaço oferece estrutura e amplitude. Para quem pensa como investidor, apresenta também potencial para geração de renda através de locação.

Valor de investimento: R$ 690.000,00
IPTU: R$ 165,15

Se este imóvel faz sentido para o seu projeto ou investimento, entre em contato e agende uma visita.

Keila Belarmino
📞 (11) 94702-2343

Disponibilidade e valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.